房委會推出「未補價資助出售房屋—出租計劃」（白表）
房委會於2026年9月28日宣布，「未補價資助出售房屋—出租計劃」（白表）及「長者業主樓換樓計劃」即日接受申請。兩項計劃旨在活化及善用現有房屋資源，為合資格業主及白表租客創造多贏局面。行政工作由房協負責。
出租計劃（白表）重點
計劃以先導形式推出，名額共3,000個。擁有資助出售單位業權滿10年或以上的業主，在繳付出租許可費後，可將其未補價的單位出租予符合居屋白表資格的申請者。
業主資格
- 遞交申請表當日，業主持有單位業權滿10年或以上（以簽署轉讓契約當日起計）
- 該單位為未補價單位
租客（白表）資格
- 符合最新一期居屋白表入息及資產限額申請資格
- 由申請日期前24個月起計，直至獲發「租客證書（白表）」當日，申請人及家庭成員並無擁有任何香港住宅物業
白表入息及資產限額（參考居屋2025）
| 家庭人數 | 每月入息上限 | 資產上限 |
|---|---|---|
| 1人 | $39,000 | $1,075,000 |
| 2人或以上 | $78,000 | $2,150,000 |
以上為居屋2025參考數據，實際以最新一期居屋公布限額為準。
長者業主樓換樓計劃
房協於2019年推出的「長者業主樓換樓先導計劃」經優化後，已擴展至房委會資助出售單位。合資格長者業主可在無須補價的情況下，於第二市場出售原有單位，並其後在第二市場購買一個實用面積較小或位處較偏遠地區的單位。
長者業主資格
- 所有業主及已登記家庭成員均年滿60歲
- 業主持有資助出售單位業權滿10年或以上
- 由申請日期前24個月起計，直至簽訂新購入單位臨時買賣合約當日，業主及家庭成員並無擁有任何香港住宅物業（原有單位除外）
有意參加者須在出售單位前向房協申請「交易許可證」。
對居屋第二市場的影響
出租計劃對居屋第二市場有深遠影響：
- 增加租盤供應：3,000個名額為不符合公屋資格、又未能負擔私人住宅的市民提供更多選擇
- 活化未補價單位：持有滿10年的業主多一條途徑善用物業，而無需補價出售
- 樓換樓促進流轉：長者業主減持大單位、換入細單位，釋放家庭資產作退休用途
- 白表客新出路：白表申請人除買樓外，多一個租住居屋的選項
申請方法
兩項計劃由房協負責行政工作，詳情及申請表格可瀏覽房委會及房協官方網站：
常見問題
Q1：未補價居屋業主幾時可以出租？
業主持有單位業權滿10年後，繳付出租許可費即可申請出租，無需先補地價。
Q2：白表租客需要符合咩條件？
須符合最新一期居屋白表入息及資產限額，且由申請前24個月至獲發租客證書期間，本人及家庭成員不得擁有香港住宅物業。
Q3：長者樓換樓計劃有咩限制？
所有業主及家庭成員須年滿60歲，持有的單位須業權滿10年，且須先向房協申請交易許可證方可出售原有單位。新購入的單位須為實用面積較小或位處較偏遠地區的單位。
Q4：出租計劃有名額限制嗎？
先導計劃名額共3,000個，先到先得。
Q5：業主出租後，日後仍可補價出售嗎？
可以。出租並不影響業主日後補價及在自由市場出售單位的權利。