居屋管理費一般幾多？點樣睇有冇管理問題？
居屋小白
🕐 9 天前
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睇樓嗰陣成日見到管理費個數唔同，有啲屋苑好平、有啲好貴。想問下：居屋管理費一般係幾多？揀屋苑嘅時候點樣可以睇出管理好唔好？
（我見有啲舊居屋管理費好平，但會唔會因為太舊冇乜設施所以平？）
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居屋管理費普遍比私樓平，一般 $1-2/呎，視乎設施（有冇會所、泳池、商場）。舊居屋設施少所以管理費平，但都要睇管理處做得好唔好。
睇管理好唔好，最簡單係行入屋苑睇：大堂乾唔乾淨、電梯保養、花園有冇人打理。仲可以問下住緊嘅朋友或者上網睇留言。
補充：唔好淨係睇管理費平唔平，要睇埋管理質素同未來維修儲備。舊屋苑如果大維修（例如換升降機、外牆維修），每戶可能一次過要夾幾萬蚊，呢個先係大數。
我睇樓經驗：管理費貴嘅屋苑通常設施好，但都要睇值唔值。最怕係大維修夾錢，真係肉赤。
Rachel 補充：睇樓可以順便睇下大堂公告欄，有冇拖欠管理費通告、有冇業主大會，呢啲都反映管理質素。
睇留言學到好多，下次睇樓帶埋呢個 checklist 去。