未補地價居屋可以出租嗎？聽人講犯法？
裝修強哥
🕐 12 天前
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朋友個 case：佢十年前綠表買咗居屋，一直自住，而家想搬去同仔女住，層樓想出租。但佢層樓未補地價，聽人講未補價居屋出租係犯法，係咪真？
如果真係想出租，係咪一定要補晒價先得？有冇其他方法？
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係，未補地價唔可以出租，房委會查到會收樓，好嚴重。
正確，補充：唔單止唔可以成間出租，連分租都唔得。就算「好似冇收租」嘅名義出租都唔得，一查到就違反《房屋條例》，最嚴重可以罰款 50 萬加坐監。想出租一定要補地價，補完就可以自由出租。
補地價個數要預早計，補價率年年唔同，可以上房委會網站查，或者去 2HOS 個補地價查詢頁面睇下自己屋苑個數。朋友嗰間如果補咗價先出租，就合法。
補充：就算補咗價，都要留意大廈公契有冇限制出租。有啲居屋屋苑公契寫明唔俾全幢出租，呢啲要查清楚。
我識得有朋友真係貪心偷偷出租，後尾俾鄰居舉報，房委會出信話要收樓，嚇到即刻退租。真係唔好博。
我裝修嗰陣都聽過唔少呢啲 case，真係冇情講。想出租就正正經經補價，條數計好先郁。
老人家住公屋就冇呢個煩惱，綠表買居屋真係要諗清楚第日點處理。多謝各位提醒。
總結：未補價唔租得、補咗價睇公契。搞清楚先好放租，唔係因小失大。
總結：未補價唔租得、補咗價睇公契。搞清楚先好放租，唔係因小失大。
強哥，正如小白講，未補價出租真係違法，房署查到分分鐘收回個單位兼罰款㗎，千祈唔好諗住走法律罅。想合法收租真係得補地價呢條路。不過補完價再按嘅話，樓齡十年幾，按揭成數同年期可能要重新計，叫佢預先搵按揭經紀傾吓先。