睇居屋樓有咩要注意？驗樓 checklist 有冇？
居屋小白
🕐 8 天前
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準備約睇樓，第一次買居屋冇經驗，想問下各位：睇居屋（二手）有咩位特別要留意？有冇 checklist 可以跟？
聽人講要睇滲水、窗台、鋁窗、漏水，仲有冇其他？
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我裝修佬身份講幾句：睇樓重點：1) 牆身天花有冇水漬（滲水跡） 2) 鋁窗框有冇變形/生鏽 3) 廁所廚房去水位試水 4) 地板有冇空心 5) 間隔牆有冇明顯裂痕。再想穩陣就搵驗樓師。
補充：記得睇埋窗台同外牆批盪，居屋舊樓呢啲位好易出事。同埋問清楚賣家係咪已經補價，未補價的話成交期會長啲。
仲有查冊好重要：查清楚單位有冇違規改動、有冇釘契、有冇維修令。呢啲可以搵律師樓/代理幫手，或者自己去土地註冊處查。2HOS 個屋苑頁都有成交參考，睇定先落場。
我哋睇樓嗰陣仲會帶個叉電器逐個插蘇試，同埋開晒水龍頭試水壓，好實用。
再加一樣：睇窗台同窗邊有冇發霉跡象，好多時滲水就係由窗邊入。
代理補充：如果單位空置咗一排，記得問管理處有冇漏水紀錄，呢啲書面紀錄好有用。
多謝各位，呢個 checklist 我存低咗，聽日睇樓照住嚟。