香港房屋委員會（房委會）公布，「居屋2025」將於 2026 年 10 月 21 日（星期二）起正式開始揀樓。今期居屋與「綠置居2025」及「白居二2025」同步推出，合共發售 6,926 個新建居屋單位，另加 316 個重售單位，全部以市價七折定價。攪珠已於 7 月 10 日完成，房委會將按申請類別的優先次序分批發信，邀請合資格申請者按指定時間到銷售中心揀樓。
揀樓日期與時間表
「居屋2025」關鍵日期如下：
- 2026 年 4 月 23 日：開始派發申請表及銷售資料
- 2026 年 4 月 30 日 – 5 月 20 日：接受申請
- 2026 年 7 月 10 日：攪珠（決定揀樓次序）
- 2026 年 10 月 21 日：開始揀樓
房委會會按申請類別分批發出「選樓通知書」，申請者須依通知書上的指定日期及時間，前往房委會客務中心（樂富）辦理揀樓及簽約手續。收到通知後如未能出席，可依房委會安排改期，但一般不得早於獲邀次序揀樓。
資料展覽 10 月 14 日起開放
揀樓前，準買家可先了解單位間隔與周邊規劃。房委會客務中心資料展覽廳將於 2026 年 10 月 14 日起至選樓期完結開放，供市民觀看「居屋2025」出售單位的資料展覽、室內間格模型及建築模型：
- 地點：九龍橫頭磡南道 3 號 香港房屋委員會客務中心第一層平台及第三層平台（近港鐵樂富站 A 出口）
- 開放時間：每日上午 8 時至晚上 7 時（包括星期六、日及公眾假期）
你亦可於房委會「居屋2025」專題網站觀看展覽資料（PDF）、分區計劃大綱圖及室內間格模型短片。
5 大新建屋苑一覽
「居屋2025」5 個新建屋苑合共 6,926 伙，售價 $150 萬起：
- 匯熙苑（錦田南・元朗）：820 伙｜281–449 呎｜約 $180 萬–$345 萬
- 裕豐苑（東涌擴展區）：1,878 伙｜281–499 呎｜約 $150 萬–$340 萬
- 朗風苑（屏山・元朗）：1,730 伙｜294–507 呎｜約 $169 萬–$339 萬
- 啟陽苑（啟德・九龍）：1,090 伙｜281–490 呎｜約 $219 萬–$480 萬
- 影輝苑（將軍澳）：1,408 伙｜283–560 呎｜約 $168 萬–$423 萬
想逐層比較價錢，可到 2HOS 的 居屋2025價單專頁，內有 5 個新盤加上綠置居、重售單位共 8 個屋苑的每層單價。
攪珠次序與中籤機會
房委會於 7 月 10 日為「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」攪珠，決定各申請者的揀樓先後次序。據房委會數字，「居屋2025」共收到約 104,000 份申請。今期首次為 40 歲以下白表青年家庭及一人申請者設「青年計劃」額外攪珠號碼，約 20,000 份申請受惠。
揀樓次序大致為：清拆計劃受影響家庭 → 綠表／白表家庭（含家有長者優先）→ 一人申請者。綠表及家庭申請者一般會較早獲邀。
揀樓前準備清單
收到選樓通知書後，建議先做好以下準備：
- 了解揀樓流程與當日要帶的文件：居屋揀樓流程逐站睇
- 預先計算按揭負擔與首期：居屋按揭須知、按揭計算機
- 用 2HOS 單位查詢工具，輸入心水屋苑、座數及單位，參考同類單位過往一手及二手成交：單位查詢
- 若日後打算轉售，先了解轉售限制與補地價：轉售限制與補地價
「居屋2025」熱門屋苑如啟德的啟陽苑、錦田南的匯熙苑，預計會較快售罄，準買家宜先鎖定 2 至 3 個心水屋苑及單位類型，以便當日迅速決定。
資料來源：香港房屋委員會「居屋2025」專題網站、1823 政府熱線「居屋2025」常見問題（2026 年 10 月 13 日修訂）、香港電台新聞報道（2026 年 10 月 13 日）。本頁資料僅供參考，一切以房委會最新公布為準。