安楹苑

On Ying Court

新界 · 西貢 出售居者有其屋計劃單位 2023

基本資料

所屬校網小學: 95・中學: 西貢區
地區新界
分區西貢
地址大上托安禧街15號 📍 地圖
出售期數出售居者有其屋計劃單位 2023
落成年份2025 年
樓宇類型非標準型

屋苑資料

座數2 座
單位數目1,140 個
建築面積- ㎡
實用面積26.2 - 44.4 ㎡
首次售價$1707000 - 3941100
業主立案法團未成立

周邊設施

🚇
地鐵站 觀塘 27 分鐘
🛒
商場 安楹商場 0 分鐘
🌳
公園 觀塘公園 23 分鐘
🏥
醫院 基督教聯合醫院 11 分鐘

* 步行時間根據直線距離估算,僅供參考

安楹苑 社區數據 (2021 年人口普查)

總人口
489,037 人
住戶約 167,771 戶
年齡中位數
44.7 歲
戶主年齡中位數 54.7 歲
住戶月入中位數
$37,840
家庭住戶平均人數 2.9 人
自置居所比例
63.6%
居所面積中位數 46 ㎡
按揭供款與收入比率
21.2%
供款佔收入中位數比例
教育程度(15 歲及以上人口)
小學及以下
14.5%
中學
43.8%
專上教育
41.7%
經濟活動身份
就業率(15 歲及以上)
60.6%
工作人口約 262,126 人
僱員 / 僱主 / 自僱
90.0% / 3.1% / 6.9%
佔工作人口比例
非工作人口中學生
31.3%
其餘多為料理家務/退休人士
職業分佈(工作人口)
經理
12.5%
專業/輔助專業
34.7%
文書/服務/銷售
28.3%
工藝/機台操作
8.1%
非技術工人
16.3%
行業分佈(工作人口)
製造/建造
11.2%
進出口/零售/餐飲
20.2%
運輸/金融/地產
36.5%
公共行政/教育/醫療
32.1%
年齡結構(由左至右):15 歲以下 11.5% ・ 15-39 歲 30.9% ・ 40-64 歲 41.8% ・ 65 歲或以上 15.8%。 數據來源:政府統計處 2021 年人口普查(西貢區(區議會分區)層面統計),每十年更新一次,僅供參考。

歷次發售記錄

資料來源:香港房屋委員會《居者有其屋計劃歷次出售單位詳情》

銷售計劃 接受申請 單位數目 面積(㎡) 售價
出售居者有其屋計劃 單位 2023 (包括出售租者置其 屋計劃屋邨回收單 位) 2023年7月 1,140 26.2 – 44.4 $1,710,000 – $3,940,000
出售居者有其屋計劃 單位 2025 2026年4月 34 26.2 – 44.0 $1,963,800 – $3,860,500

※ 第 1 至 24A 期以建築面積計算,其後銷售計劃以實用面積計算;售價為當年未補地價訂價。

近期成交記錄

暫無已收錄居屋第二市場成交記錄

位置

在 OpenStreetMap 查看大圖 →

常見問題

關於 安楹苑 居屋,買家最常問以下問題:

安楹苑政府擔保期還剩幾年?

安楹苑於2025年落成,首次轉讓大約在2026年。截至2026年,政府擔保期大約剩餘 50 年。擔保期內可向銀行申請 HPI 按揭(最高 90% 成數);擔保期屆滿後仍可申請普通按揭,但成數通常降至 50-60%。建議使用我們的「50年擔保期計算機」查看詳細數據。 → 使用擔保期計算機

安楹苑補地價怎麼計算?

居屋補地價 = 當時市值 × 折扣率。折扣率即首次出售時相對市值的折讓比例(例如七折即 30%)。隨着年份遞減,補地價金額會根據物業當前市值調整。建議委託測量師估價,或參考土地註冊處的同區成交數據。

買 安楹苑 需要綠表還是白表資格?

居屋第二市場(未補地價單位):綠表持有人(公屋租戶/認可居民)可免補地價購買;白表人士(合資格申請者)亦可購買,但需符合入息及資產限額。已補地價單位則任何合資格人士均可購買,無綠白表限制。