Walton Estate
宏德居（Walton Estate）位於香港島東區柴灣： 柴灣道341 — 343號 怡順街1 — 3號，是一個樓齡 44 年的老牌居屋。屋苑於1982年落成入伙，屬中小型屋苑，由 4 座樓宇組成，合共提供約 760 個單位。樓宇類型為私人機構參建居屋計劃。
宏德居根據「第三期甲」推售，單位實用面積介乎 36 - 43 ㎡，建築面積 43 - 52 ㎡，首次發售價由 $165300 - 232600 不等，折扣率按個別單位而异，在居屋第二市場中，未補地價單位僅限綠表買家購買，已補地價單位則公開予所有合資格人士。
目前 2hos.com 尚未收錄宏德居的居屋第二市場成交記錄。買家可參考同區其他屋苑的成交數據作為估價依據，如有最新成交，數據將持續更新。
按揭方面，宏德居於 1982 年落成，首次轉讓大約在 1983 年。截至 2026 年，政府擔保期大約剩餘 7 年。擔保期即將屆滿，建議買家把握剩餘時間申請高成數按揭；一旦擔保期完結，銀行按揭成數通常會調低至 50%–60%。建議使用50 年擔保期計算機查看確切的擔保期屆滿日期及對應按揭成數，亦可參考居屋按揭指南了解最新按揭安排。
宏德居已成立業主立案法團，屋苑日常管理由法團統籌，包括公共地方維修、清潔及保安等事宜。法團運作良好的屋苑通常較受買家青睞。
* 步行時間根據直線距離估算，僅供參考
資料來源：香港房屋委員會《居者有其屋計劃歷次出售單位詳情》
| 銷售計劃 | 接受申請 | 單位數目 | 面積（㎡） | 售價 |
|---|---|---|---|---|
| 居者有其屋計劃 第 3期甲 | 1981年2月 | 760 | 43.3 – 52.2 | $168,300 – $232,600 |
※ 第 1 至 24A 期以建築面積計算，其後銷售計劃以實用面積計算；售價為當年未補地價訂價。
暫無已收錄居屋第二市場成交記錄
關於 宏德居 居屋，買家最常問以下問題：
宏德居於1982年落成，首次轉讓大約在1983年。截至2026年，政府擔保期大約剩餘 7 年。擔保期內可向銀行申請 HPI 按揭（最高 90% 成數）；擔保期屆滿後仍可申請普通按揭，但成數通常降至 50-60%。建議使用我們的「50年擔保期計算機」查看詳細數據。 → 使用擔保期計算機
居屋補地價 = 當時市值 × 折扣率。折扣率即首次出售時相對市值的折讓比例（例如七折即 30%）。隨着年份遞減，補地價金額會根據物業當前市值調整。建議委託測量師估價，或參考土地註冊處的同區成交數據。
居屋第二市場（未補地價單位）：綠表持有人（公屋租戶/認可居民）可免補地價購買；白表人士（合資格申請者）亦可購買，但需符合入息及資產限額。已補地價單位則任何合資格人士均可購買，無綠白表限制。