Tung Tao Court
東濤苑（Tung Tao Court）位於香港島東區筲箕灣愛秩序灣愛信道33號，是一個樓齡 21 年的成熟屋苑。屋苑於2005年落成入伙，屬中型屋苑，由 4 座樓宇組成，合共提供約 1,216 個單位。樓宇類型為新十字型及康和式。
東濤苑根據「出售剩餘居屋單位第3 期及第 4 期」推售，單位實用面積介乎 37 - 62 ㎡，建築面積 48 - 88 ㎡，首次發售價由 $1261700 - 2756400 不等，折扣率按個別單位而异，在居屋第二市場中，未補地價單位僅限綠表買家購買，已補地價單位則公開予所有合資格人士。
根據 2hos.com 收錄的居屋第二市場成交數據，東濤苑共有 266 宗成交記錄，成交月份由 2010-07 至 2026-07。平均成交價約 $565.8萬，平均實用呎價約 $10,646。作為區內活躍的居屋屋苑，東濤苑的二手成交一直穩定，流動性較高。最新一宗成交日期為 2026-07-01。
按揭方面，東濤苑於 2005 年落成，首次轉讓大約在 2006 年。截至 2026 年，政府擔保期大約剩餘 30 年。擔保期充裕，買家可透過銀行申請 HPI 按揭計劃，最高可借 90% 樓價，還款期長達 30 年，供款壓力相對較低。建議使用50 年擔保期計算機查看確切的擔保期屆滿日期及對應按揭成數，亦可參考居屋按揭指南了解最新按揭安排。
東濤苑已成立業主立案法團，屋苑日常管理由法團統籌，包括公共地方維修、清潔及保安等事宜。法團運作良好的屋苑通常較受買家青睞。
* 步行時間根據直線距離估算，僅供參考
成交月份：2010-07 至 2026-07 · 資料來源：香港房屋委員會（居屋第二市場）
資料來源：香港房屋委員會《居者有其屋計劃歷次出售單位詳情》
| 銷售計劃 | 接受申請 | 單位數目 | 面積（㎡） | 售價 |
|---|---|---|---|---|
| 出售剩餘居屋單位 第 3期 | 2008年2月 | 576 | 37.2 – 61.9 | $1,261,700 – $2,756,400 |
| 出售剩餘居屋單位 第 4期 | 2008年9月 | 1 | 51.5 – 51.5 | $2,080,100 – $2,080,100 |
| 出售剩餘居屋單位 第 4期 | 2008年9月 | 640 | 37.2 – 61.9 | $1,154,700 – $2,910,500 |
| 出售剩餘居屋單位 第 6期 | 2010年6月 | 3 | 51.5 – 61.9 | $2,567,500 – $3,284,500 |
※ 第 1 至 24A 期以建築面積計算，其後銷售計劃以實用面積計算；售價為當年未補地價訂價。
按月平均實呎價（港元/呎）
數據範圍：2010-07 至 2026-07 · 共 139 個月
| 月份 | 層數 | 方式 | 實 | 成交價 | 實呎價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04 | 中層 | 經代理 | 400 呎 | $432萬 | $10,789 |
| 2025-02 | 高層 | 經代理 | 554 呎 | $615萬 | $11,094 |
| 2025-02 | 低層 | 經代理 | 522 呎 | $510萬 | $9,769 |
| 2025-01 | 中層 | 經代理 | 554 呎 | $568萬 | $10,246 |
| 2024-11 | 低層 | 經代理 | 516 呎 | $545萬 | $10,570 |
| 2024-10 | 中層 | 經代理 | 666 呎 | $680萬 | $10,206 |
| 2024-10 | 高層 | 經代理 | 406 呎 | $410萬 | $10,103 |
| 2024-10 | 中層 | 經代理 | 400 呎 | $415萬 | $10,364 |
| 2024-09 | 高層 | 經代理 | 554 呎 | $586.4萬 | $10,578 |
| 2024-08 | 中層 | 經代理 | 400 呎 | $363萬 | $9,065 |
樓層劃分：27樓及以上為高層 · 14樓至26樓為中層 · 13樓及以下為低層
關於 東濤苑 居屋，買家最常問以下問題：
東濤苑於2005年落成，首次轉讓大約在2006年。截至2026年，政府擔保期大約剩餘 30 年。擔保期內可向銀行申請 HPI 按揭（最高 90% 成數）；擔保期屆滿後仍可申請普通按揭，但成數通常降至 50-60%。建議使用我們的「50年擔保期計算機」查看詳細數據。 → 使用擔保期計算機
居屋補地價 = 當時市值 × 折扣率。折扣率即首次出售時相對市值的折讓比例（例如七折即 30%）。隨着年份遞減，補地價金額會根據物業當前市值調整。建議委託測量師估價，或參考土地註冊處的同區成交數據。
根據 2hos.com 收錄數據，東濤苑共有 266 條一手成交記錄，平均成交價 $5,658,436，平均實用呎價 $0/呎。最新成交日期為 2026-07-01。
居屋第二市場（未補地價單位）：綠表持有人（公屋租戶/認可居民）可免補地價購買；白表人士（合資格申請者）亦可購買，但需符合入息及資產限額。已補地價單位則任何合資格人士均可購買，無綠白表限制。