Lai Tsui Court
麗翠苑（Lai Tsui Court）位於九龍深水埗長沙灣荔枝角道608號，是一個樓齡約 7 年的年輕屋苑。屋苑於2019年落成入伙，屬中型屋苑，由 4 座樓宇組成，合共提供約 2,545 個單位。樓宇類型為非標準型。
麗翠苑根據「出售綠表置居計劃(綠置居)」推售，單位實用面積介乎 17.1 - 42 ㎡，首次發售價由 $932500 - 3062100 不等，折扣率按個別單位而异，在居屋第二市場中，未補地價單位僅限綠表買家購買，已補地價單位則公開予所有合資格人士。
根據 2hos.com 收錄的居屋第二市場成交數據，麗翠苑共有 224 宗成交記錄，成交月份由 2021-09 至 2026-09。平均成交價約 $394.3萬，平均實用呎價約 $11,039。作為區內活躍的居屋屋苑，麗翠苑的二手成交一直穩定，流動性較高。最新一宗成交日期為 2026-09-01。
按揭方面，麗翠苑於 2019 年落成，首次轉讓大約在 2020 年。截至 2026 年，政府擔保期大約剩餘 44 年。擔保期充裕，買家可透過銀行申請 HPI 按揭計劃，最高可借 90% 樓價，還款期長達 30 年，供款壓力相對較低。建議使用50 年擔保期計算機查看確切的擔保期屆滿日期及對應按揭成數，亦可參考居屋按揭指南了解最新按揭安排。
麗翠苑已成立業主立案法團，屋苑日常管理由法團統籌，包括公共地方維修、清潔及保安等事宜。法團運作良好的屋苑通常較受買家青睞。
* 步行時間根據直線距離估算，僅供參考
成交月份：2021-09 至 2026-09 · 資料來源：香港房屋委員會（居屋第二市場）
按月平均實呎價（港元/呎）
數據範圍：2021-09 至 2026-09 · 共 53 個月
| 月份 | 層數 | 方式 | 實 | 成交價 | 實呎價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05 | 高層 | 經代理 | 281 呎 | $315萬 | $11,212 |
| 2025-04 | 高層 | 經代理 | 452 呎 | $528萬 | $11,679 |
| 2025-04 | 低層 | 經代理 | 383 呎 | $385萬 | $10,047 |
| 2025-04 | 高層 | 經代理 | 379 呎 | $418萬 | $11,032 |
| 2025-04 | 低層 | 經代理 | 281 呎 | $280萬 | $9,967 |
| 2025-03 | 低層 | 經代理 | 386 呎 | $426萬 | $11,024 |
| 2025-03 | 高層 | 經代理 | 376 呎 | $422萬 | $11,233 |
| 2025-03 | 中層 | 經代理 | 287 呎 | $328萬 | $11,413 |
| 2025-03 | 中層 | 經代理 | 287 呎 | $282.5萬 | $9,830 |
| 2025-03 | 中層 | 經代理 | 281 呎 | $276萬 | $9,824 |
樓層劃分：27樓及以上為高層 · 14樓至26樓為中層 · 13樓及以下為低層
關於 麗翠苑 居屋，買家最常問以下問題：
麗翠苑於2019年落成，首次轉讓大約在2020年。截至2026年，政府擔保期大約剩餘 44 年。擔保期內可向銀行申請 HPI 按揭（最高 90% 成數）；擔保期屆滿後仍可申請普通按揭，但成數通常降至 50-60%。建議使用我們的「50年擔保期計算機」查看詳細數據。 → 使用擔保期計算機
居屋補地價 = 當時市值 × 折扣率。折扣率即首次出售時相對市值的折讓比例（例如七折即 30%）。隨着年份遞減，補地價金額會根據物業當前市值調整。建議委託測量師估價，或參考土地註冊處的同區成交數據。
根據 2hos.com 收錄數據，麗翠苑共有 224 條一手成交記錄，平均成交價 $3,942,651，平均實用呎價 $0/呎。最新成交日期為 2026-09-01。
居屋第二市場（未補地價單位）：綠表持有人（公屋租戶/認可居民）可免補地價購買；白表人士（合資格申請者）亦可購買，但需符合入息及資產限額。已補地價單位則任何合資格人士均可購買，無綠白表限制。